Юрист Игорь Мизрах повествовал о малоизвестном юридическом аспекте Земельного права

Юрист Игорь Мизрах повествовал о малоизвестном юридическом аспекте Земельного права
338046 ПЕРЕГЛЯДІВ

Многих нередко интересует, как изменить целевое назначение земельного участка, но информации в интернете не так много, а грамотной ещё меньше. Платить деньги юристам есть желание и возможность тоже не у каждого. Попытаюсь максимально доходчиво объяснить, какие должны быть действия, чтобы у вас всё получилось.

Первым делом нужно  посетить нотариуса, где вам необходимо им же засвидетельствовать заявление на изменение целевого назначения вашего земельного участка вместе с вашей подписью. Такое заявление станет подспорьем для дальнейших юридических процедур - в нашем случае разработки проекта землеустройства касательно отвода вашего земельного участка частной собственности, целевое назначение которой и меняется. Ну а уже для вот этой самой разработки крайне надлежит пойти к землеустроительной организации по вашему месту жительства и договориться с ними о разработке проекта того самого землеустройства.

В целом, как свидетельствует практика, эта разработка занимает по времени от 30 календарных дней до пары месяцев, а на протяжении уже этого времени вам стоит получить все дополнительные исходные данные, разработать документацию по типу картографических материалов, черчений и так далее, которые должны профессионально выполнить именно сертифицированные инженеры-землеупорядчики.

Уже наконец-таки разработанный проект землеустройства об отводе земельного участка нужно будет согласовать в таких официальных структурах: местное управление Госгеокадастра, местное отделение архитектуры и градостроительства, а в отдельных случаях и других организациях государственных институциях. Важно отметить, что решение о рассмотрении поданных документов, которое отсылается разработчику - должно быть отослано именно на электронную почту, и, к тому же, скреплено ЕЦП - электронной цифровой подписью, а в самом письме обязан иметь QR-код - код “быстрого реагирования”, который вы все неоднократно видели, графически выглядящий, как квадратный штрих-код.

Уже когда получен положительный результат, ваш проект передается на утверждение в городской, поселковый или сельский совет, на очередной сессии которого будет отказано либо же утверждено решения по вашей документации. Замечу, что отказ, безусловно, может быть обжалован в судебном порядке - никогда не забываем о возможности пойти в суд и высшие инстанции судовой лестницы, ведь бороться за свои права нужно до конца! Ну а ежели случилось так, что изменение целевого назначения грозит особо ценной государственной либо коммунальной собственности, то такое изменение согласовывается исключительно с Парламентом. Кабмин же согласовывает изменение целевого назначения земельных участков природно-заповедного, природоохранного, историко-культурного, лесохозяйственного и других, пребывающих в государственной или опять же коммунальной собственности.

Что ж, нам всё утвердили - отлично: теперь идем и несём наш проект к государственному кадастровому регистратору в местное управление Госгеокадастра с целью уже внести ведомости о таком вожделенном изменении целевого назначения в Государственный земельный кадастр. К нашей документации обязательно дополнительно прикладываем обменный файл Excel, который должен содержать список данных, которые должны облегчить регистратору внесение ведомостей о земельном участке в этот самый земельный кадастр. Ещё не менее важно знать и помнить - оплату за внесение в земельный кадастр ведомостей об изменении целевого назначения земельного участка отменено! И, в конце-концов, в дальнейшем уже вся информация о новом целевом назначении земельного участка передается с Государственного земельного кадастра в регистр вещественных прав на недвижимое имущество автоматически без какого-либо вашего вмешательства.

Вот и всё, такой незамысловатый перечень процедур и действий позволит вам законным способом, официально и легитимно изменить целевое назначение своей земли.

С уважением, ваш Игорь Мизрах.

Теги: юрист Игорь Мизрах,Игорь Мизрах,Мизрах, Мизрах И.А,земельное право, земля,землеустройство,Госгеокадастр

Інформаційне агентство «Україна Інформ» 

Інформаційне агентство «Україна Інформ» було засноване у 2018 році. Зараз інформаційне агентство «Україна Інформ» є одним із найбільших інформаційних агентств України, з понад 200 медійними партнерами. Теми, які висвітлює інформаційне агентство починається від політики до суспільного життя всього населення. Наші журналісти та автори новин завжди одними з перших публікують інформацію про те, що відбувається у світі культури та спорту, відвідують Верховну Раду України для того, щоб бути в курсі всіх подій. Кореспонденти інформаційного агентства «Україна Інформ» першими висвітлюють події України та світу. В нас є багато власних відділень на території всієї України. Тож на поталі ви зможете знайти останні події зі світу політики, держави, спорту,  культури, економіки та суспільного й соціального життя українців.

З якими країнами та містами ми співпрацюємо? Інформаційні агентства, що є медійними партнерами «Україна Інформ» розташовані в усіх областях України. Міцно закріпившись в усіх регіонах нашої держави, ми змогли налагодити зв’язки з більшістю країн світу. Тож наші автори новин, які перебувають в кожній із цих країн мають можливість освітлювати усі найважливіші події в усіх сферах життя цих країн. 

Що можна знайти на порталі інформаційного агентства «Україна Інформ»?

Кожного дня на нашому сайті з’являється понад 1000 новин, які висвітлюються з багатьох точок зору. Ми, наші журналісти та автори новин не мають якихось уподобань та викладають інформацію об’єктивно, зображаючи реальну картину нашої держави. Наші публікації часто мають коментарі від очевидців, що робить репортажі максимально правдивими. Також ми постійно зустрічаємось із цікавими особистостями для того, щоб отримати інтерв’ю, яке розкриє таємниці. 

Спектр нашої продукції не обмежується лише репортажами, новинами та інфографікою. Ми займаємось випуском стрічок новин, інформаційних пакетів та вісників. Співпрацюємо не лише з українськими, а й закордонними компаніями. Інформаційне агентство «Україна Інформ» має партнерські стосунки із: електронними та друкованими ЗМІ, теле- та радіокомпаніями України, медіа закордонних країн, владними та бізнес-структурами, посольствами, консульствами та підприємствами. Такий широкий перелік партнерів допомагає інформаційному агентству постійно тримати руку на пульсі. Ми одними з перших дізнаємось про все те, що відбувається в державі та освітлюємо події на нашому порталі.

Що особливого в інформаційному агентстві «Україна Інформ»?

Інформаційне агентство «Україна Інформ» має власний прес-центр, який займається організацією усіх заходів. Наші прес-конференції, брифінги, громадські слухання, інтернет-конференції, телемости, презентації, семінари, виставки, можуть проводитись за участю спікерів з інших країн в режимі телемосту. Не рідкими гостями нашого агентства є перші особи держави. Ми часто беремо інтерв’ю в політиків та спортсменів, розкриваємо сутність постанов Міністерств України за допомогою коментарів самих міністрів. Часто запрошуємо до себе, або приймаємо запрошення письменників, артистів зірок шоу-бізнесу, релігійних та громадських діячів та науковців. 

Інформаційне агентство має договори з понад 500 телеканалами України та світу з метою обміну відео контентом. Також УКРАЇНА ІНФОРМ є розробником широкого спектра технологічної продукції для телеканалів, інформаційних агентств, інформаційних сайтів та підприємств, зокрема веб-порталів будь-якого дизайну та складності, сео-просування по пошуковим системам, програм для відео монтажу, стрімінгових сервісів, мобільних додатків, новітніх плейаутів та архіваторів.

Інформаційне агентство «Україна Інформ» пише для людей, тому всі наші новини не мають суб’єктивної оцінки. Ми передаємо лише об’єктивні факти із політичного та суспільного життя України. Наше інформаційне агентство намагається діяти, реалізовуючи принципи свободи інформації. Але навіть дотримуючись такої політики ми не викривлюємо факти, а розкриваємо їх такими, якими вони є.   

 

Мої відео