Будинок профспілок, КАМпарітет, АРМА, або як брехливі публікації завдають збитків державі

Будинок профспілок є не лише архітектурною пам’яткою. Це символ незламності українського народу.

Нещодавно в мережі Інтернет з’явилася неправдива, брехлива, замовна публікація в про те, що Консорціум «КАМпарітет» є управителем одразу чотирьох арештованих активів і завдав збитків державі на суму понад 7,5 мільйона гривень. Також у неправдивій публікації це ЗМІ пов’язує Консорціум «КАМпарітет» з Михайлом Стефанішиним, колишнім чоловіком пані посла України в США Ольги Стефанішиної, безпідставно звинувачує його в корупції, а також зазначає, що «КАМпарітет» має серед засновників компанію, якою керує нібито пов’язаний з росіянами директор. Ба більше, це ЗМІ стверджує, що такий зв’язок вказує на те, що за допомогою «КАМпарітета» росіяни могли зберегти вплив на арештований актив.

Стефанішин Михайло Васильович не має ніякого відношення до Консорціуму «КАМпарітет»

А тепер правда по порядку

- Консорціум «КАМпарітет» та пов’язані з ним інші підприємства не мають засновників які мають відношення до російської федерації. Директор ТОВ «Українська ягода» працював на цій посаді як і всі інші працівники до того як АРМА взяла в управління це підприємство і працюють на сьогодні, і вони не є засновниками підприємства, вони робітники які виконують щоденну роботу і не мають ніякого відношення до країни агресора, а мають українське громадянство та проукраїнську громадську позицію.

Усі ці неправдиві публікації щодо Консорціуму «КАМпарітет», опубліковані ЗМІ, завдають збитків державі, а також безпідставно дискредитують громадських і політичних діячів які є клієнтами Консорціуму «КАМпарітет». Найближчим часом відбудеться судовий процес, і ми запросимо всі ЗМІ України, а вищевказаному ЗМІ доведеться компенсувати всі збитки, яких вони завдали державі своїми неправдивими публікаціями.

Надаємо інформацію щодо заборгованості станом на 01 березня 2026 року.

В управлінні Консорціуму «КАМпарітет» перебувають чотири активи, які передала АРМА:

1.      Павлівська - м. Київ, вулиця Павлівська, будинок 18 (реєстраційний номер об’єкта 1220304580000).

2.      ТРЦ «Флагман» - за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Гетьмана Мазепи, буд. 72.

3.      ТОВ «Українська ягода» - Житомирська область, Бердичівський район, село Маркуші, вулиця Центральна, будинок 1.

4.      Будинок профспілок - м. Київ, Майдан Незалежності, будинок 2.

Павлівська - Заборгованість перед державою відсутня. Також звертаємо увагу, що заборгованість за комунальні платежі по даному об’єкту становила 300 тисяч гривень, і ця заборгованість не була вказана в договорі між Консорціумом «КАМпарітет» та АРМА. Тобто Консорціум виплачує минулі борги які АРМА не відносить на затрати або до гарантійного платежу.

На сьогоднішній день, більшу половину гарантійного платежу Консорціум виплачує з власних коштів, а чому, тут зовсім дивна ситуація: ми вже півроку не можемо погодити в АРМА контракт з ПІДПРИЄМЕЦЕМ, яка готова була платити щомісяця близько 150 тисяч гривень та вкласти в реновацію будівлі 1 мільйон гривень.

ТРЦ «Флагман»

Гарантійний платіж по ТРЦ «Флагман» становив 630 тисяч гривень на місяць.

АРМА передала об’єкт ТРЦ «Флагман», який не був введений в експлуатацію. АРМА передала цей об’єкт не як ТРЦ, а як будівельний майданчик, що завжди перебуває під загрозою відключення від електроенергії та інших комунікацій, оскільки не має належних проєктних документів, знаходиться на околиці міста, не користується попитом у орендарів і відлякує їх через відсутність дозвільної документації.

Тому нашою пропозицією було зменшити гарантійний платіж і використати кошти для належного оформлення дозвільної документації та підключення всіх комунікацій, що само собою надало б можливість здавати об’єкт ТРЦ в оренду.

Надаємо наш лист до АРМА:

АРМА просто розірвала з нами контракт по ТРЦ «Флагман» та офіційно опублікувала новий гарантійний платіж, не такий, як був у нас - 630 тисяч гривень на місяць, а вдвічі менший - 300 тисяч гривень на місяць.

Після наших звернень із вимогою перерахувати нам також по 300 тисяч гривень ми отримали відмову, а з сайту АРМА ця інформація зникла, але ми встигли зробити скріншот :

Зі свого боку ми звернулися з пропозицією перерахунку заборгованості за актуальною ціною - 300 тисяч гривень, на що отримали відмову. При цьому з сайту АРМА зникла тендерна пропозиція щодо 300 тисяч гривень на місяць по вищевказаному об’єкту, але ми встигли зробити скрін цієї пропозиції.

Хочемо зауважити, що якщо перерахувати гарантійний платіж по ТРЦ «Флагман» за ціною 300 тисяч гривень на місяць, то буде не заборгованість, а переплата з боку Консорціуму «КАМпарітет».

ТОВ «Українська ягода» Станом на сьогодні борг перед державою складає 64 тисячі гривень.

Будинок профспілок

Управителем Будинку профспілок є Консорціум «КАМпарітет».

АРМА передала в управління Будинок профспілок на умовах гарантованого щомісячного платежу в розмірі 1 мільйон 591 тисяча гривень.

Заборгованість Консорціуму «КАМпарітет» перед державою по даному об’єкту складає 1 мільйон 800 тисяч гривень. Така ситуація склалася з наступних причин.

З грудня 2025 року Будинок профспілок було фактично переведено з другої категорії енергопостачання відповідно до графіків подачі електроенергії та аварійних відключень. Це відбулося в умовах надскладної енергетичної ситуації в країні, коли електропостачання здійснювалося за жорсткими графіками, а тривалі відключення сягали 15 - 17 годин на добу.

У січні та лютому 2026 року температура повітря в Києві опускалася до мінус 25 градусів. Саме в цей період Будинок профспілок опинився без стабільного електропостачання, що одразу створило критичні ризики для систем водопостачання, водовідведення та теплозабезпечення.

Будівля має специфічну інженерну конструкцію. Система опалення прокладена в підлозі, труби знаходяться в перекриттях, що робить будинок вкрай вразливим до тривалих періодів низьких температур. У разі промерзання цієї системи наслідки були б катастрофічними. Мова йде про повну втрату працездатності будівлі та необхідність проведення капітального ремонту з багатомільйонними витратами для держави.

Тому Консорціум «КАМпарітет» витратив близько 1.5 млн на залучені техніки та людей щоб врятувати будівлю.

Як вдалося врятувати будівлю

Завдяки професійному досвіду та самовідданій роботі колективу, а також технічних працівників, які безпосередньо брали участь у відновленні Будинку профспілок після пожежі, вдалося зберегти систему опалення, водопостачання та водовідведення в робочому стані.

Ми повністю знаємо конструктивні та інженерні особливості цієї будівлі. Саме тому в найкритичніші моменти були прийняті складні, але необхідні рішення. У проблемних зонах, зокрема на сходових клітинах, де температура опускалася до критичних значень, ми були змушені знімати батареї, адже підведення до них виконане пластиковими трубами, тоді як самі батареї металеві. Частина кранів та вузлів системи вийшла з ладу. Проте загалом система не розмерзлася і залишилася придатною до експлуатації.

Якби ми допустили її промерзання, відновлення було б можливе виключно шляхом капітального ремонту всієї будівлі. У нинішніх умовах війни та дефіциту ресурсів це означало б фактичну втрату Будинку профспілок як функціонального об’єкта.

Хто сьогодні працює в Будинку профспілок і чому орендарі змушені йти

У будівлі розміщені організації, які мають безпосереднє відношення до функціонування держави та її обороноздатності. Серед них - профспілки працівників оборонної промисловості, авіабудування, енергетики та електротехнічної галузі, охорони здоров’я, нафтогазової сфери. Також тут знаходяться державні та фінансові установи, зокрема ПриватБанк, інші громадські, соціальні та культурні інституції, у тому числі Музей Гідності.

Однак в умовах, коли електроенергія відсутня фактично протягом усього робочого дня, нормальна діяльність цих організацій стає фізично неможливою. Відсутність світла означає зупинку серверів, комп’ютерної техніки, систем зв’язку, охорони, доступу до державних реєстрів та внутрішніх інформаційних ресурсів. Це унеможливлює прийом громадян, роботу з документами, проведення нарад, виконання завдань, пов’язаних із забезпеченням оборонних, соціальних і економічних процесів.

Температура в приміщеннях у період грудня 2025 року, січня - лютого 2026 року була на рівні 5 - 6 градусів тепла, що створювало не лише дискомфорт, а й пряму загрозу здоров’ю працівників. Саме тому багато орендарів опинилися перед вимушеним вибором: або повністю зупиняти роботу, або розривати договори оренди. Значна частина організацій уже пішла цим шляхом не з власної волі, а через об’єктивну неможливість працювати без електроенергії протягом усього робочого дня.

Цей процес має ланцюгові наслідки. Кожен розірваний договір оренди - це втрата надходжень до бюджету, зменшення фінансової спроможності утримувати будівлю, зростання ризику її подальшої деградації та фактичного простою. У воєнний час така ситуація є неприйнятною, адже держава втрачає і гроші, і робочі місця, і соціальну інфраструктуру в самому центрі столиці.

Заборгованість Консорціуму «КАМпарітет» перед державою по Будинку профспілок у розмірі 1 мільйон 800 тисяч гривень виникла внаслідок відсутності електроенергії в період грудня 2025 року та січня - лютого 2026 року, як наслідок - розірвання договорів оренди з орендарями, а також спрямування коштів Консорціуму «КАМпарітет» на порятунок Будинку профспілок.

Саме тому вкрай важливо, щоб АРМА ухвалила рішення про надання канікул зі сплати гарантійного платежу за кризовий період - грудень 2025 року, січень - лютий 2026 року. Це рішення дозволить не допустити фінансового колапсу управління будівлею та спрямувати обмежені ресурси на базове функціонування об’єкта з використанням автономних джерел енергії, збереження інженерних систем і безпеки будівлі.

Висновок

Загалом Консорціум «КАМпарітет» оплатив державі до бюджету 22 мільйона гривень!
Собаки гавкають, караван іде.
Автор: Консорціум «КАМ-Паритет»
Ліана Пінкевич